在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部有关负责人表示，2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。

会议指出，将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，确保市场稳定。

同时，一线、二线和其他热点城市将加大公租房有效供应。住建部有关负责人介绍，将以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造，严格把握棚改范围和标准。

经济日报记者在会上了解到，2019年，关于住房租赁，将以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。在总结试点经验基础上，指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度，全面提高住房公积金服务效能和管理水平。

关于城市基础设施，将以提高城市基础设施和房屋建筑防灾能力为重点，着力提升城市承载力和系统化水平。有计划、分步骤实施城镇住宅抗震加固工程，提高城镇房屋建筑抗震防灾能力。

关于促进城市高质量发展，将着力治理“城市病”。将扩大城市体检评估试点范围，建立“一年一体检，五年一评估”的制度。推进既有建筑保留利用和更新改造。2019年将实施城市品质提升三年行动计划。推进老旧小区改造工作，鼓励有条件的小区加装电梯等便民设施。开展人行道净化和自行车专用道建设等。

据悉，2018年，我国全力抓好房地产市场调控和长效机制建设，房地产市场总体保持平稳运行。截至11月底，全国棚改已开工616万套，超额完成今年580万套的目标任务。

关键词： 公租房 有效供应